Van energielabel E naar A met de vve

Voor velen een vertrouwd beeld als je Naarden binnenrijdt: ‘de Torenflat’. Toch ziet de flat er anders uit, nèt iets strakker en net iets dikker door de isolatielaag. Het renovatietraject begon met een stuk gevel dat door betonrot naar beneden kwam, vertelt Chris Haveman, die als bestuurslid dit hele traject actief meemaakte. Van het een kwam het ander. Ook het dak bleek aan onderhoud toe en was niet geïsoleerd, waardoor bewoners van de bovenste appartementen last hadden van kou in de winter en hitte in de zomer. Stalen kozijnen zorgden voor veel tocht en een forse gasrekening.

Na veel overleg besloot het bestuur dat verduurzaming en renovatie samen aangepakt moesten worden. Het doel werd de flat klaar te maken voor een toekomst zonder gas door naar een energielabel A toe te werken. Dankzij gerichte communicatie binnen de vve gingen ook de bewoners hierin mee. Iedereen zag dat er iets moest gebeuren.

Gemakkelijker gezegd dan gedaan. Er moest flink geleend worden bij het Warmtefonds, maar ook eigenaren moesten een forse bijdrage doen. Het bestuur schakelde een adviesbureau in om individuele bewoners te helpen het financiële deel voor hun situatie duidelijk in kaart te brengen.

De echte bouwfase duurde maar één jaar. Toch heeft het hele proces zo’n 5 jaar geduurd. Eerst zorgde corona voor vertraging en vervolgens duurde de vergunningverlening veel langer dan verwacht. Chris Haveman is deze hele periode als bestuurder actief geweest en had een belangrijke rol in de interne communicatie. Daarnaast was er veel inzet nodig van een procesondersteuner, de architect, het bouwbedrijf en tenslotte moest zelfs de rechter eraan te pas komen.

De gemeente ging niet akkoord met de gevelplaten en eiste dat er steenstrips gebruikt werden. Bovendien zag zij de aanpak niet als onderhoud en verduurzaming maar als ‘uitbreiding van het pand’ (immers het werd door de aangebrachte isolatie iets dikker) en daarmee vergunningplichtig. Hierdoor liep de hele operatie vertraging op en namen de kosten toe. Het bestuur maakte daarom de gang naar de rechter om de gemeente te dwingen de legeskosten te matigen.

Was het al die inspanning waard? Ja, zegt Chris Haveman, de flats zijn nu heerlijk comfortabel, veel stiller (er is triple glas gebruikt) en het blijkt dat de flats nu – ondanks de lening – heel snel verkopen. De nieuwe verbruikscijfers van het gas zijn nog niet bekend, maar alles duidt erop dat zij flink lager zijn. Het doel label A is gehaald en nog belangrijker: de bewoners zijn weer blij met hun huis!